Eine besonders umfangreiche Aufgabenstellung bei der Sanierung der Villa Beer ist der Bereich der Hausinstallationen. Die Herausforderung besteht darin, historische Elemente zu bewahren, sie in ein modernes System zu integrieren und die Ausstattung zeitgemäßer Haustechnik behutsam in die bestehende Raumstruktur im Keller einzufügen. Diesen vielfältigen Anforderungen hat sich die Firma Manschein gestellt. Ihr Auftrag ist, alles „Unsichtbare“ – in den Wänden und im Keller – zu erneuern, es mit dem „Sichtbaren“, also dem historischen Bestand, zu verbinden und in Betrieb zu nehmen.
Die neue Heizungsanlage gewinnt ihre Wärme nun über zwei leistungsstarke Wärmepumpen, die mittels 13 Tiefenbohrungen Erdwärme in Heizenergie umwandeln. Das Leitungssystem im Haus wurde vollständig erneuert und wird im nächsten Schritt an die sanierten Originalheizkörper angeschlossen. Eine zusätzliche Komponente des Heizsystems wurde hinter den Einbauschränken an den Außenwänden installiert. Hier verhindern Wandheizungen künftig Feuchtigkeitsschäden hinter den Möbelstücken.
Auch sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert und die Installationen in den historischen Badezimmern werden an dieses neue System angeschlossen. Dabei war es uns wichtig, die Fliesen und Badewannen zu erhalten, was teilweise erforderte, von der Rückseite – also angrenzenden Räumen – zu arbeiten.
Ebenfalls vollständig erneuert wurden alle Regenrohre, die unsichtbar in der Fassade eingebaut sind und die in der Vergangenheit zu Problemen geführt haben.
Die neuen Funktionen des Kellers, der die Infrastruktur für den Betrieb des Hauses beherbergt, machten eine umfassende Sanierung und Modernisierung nötig. Hier haben wir uns entschlossen, eine Fußbodenheizung zu verlegen, Besuchertoiletten einzubauen und ein Lüftungssystem für alle Räume zu installieren.
Ein herzlicher Dank gilt der Firma Manschein und ihren Mitarbeiter:innen, die diese anspruchsvolle und vielschichtige Aufgabe mit großem Engagement und Ausdauer meistern.
Mehr Bilder von der Baustelle in unserer Galerie.
For the English version, please scroll down.
Water – Ventilation – Heating
A particularly extensive task in the renovation of Villa Beer is the area of in-house installations. The challenge is to preserve historical elements, integrate them into a modern system and carefully incorporate contemporary building services equipment into the existing room structure in the basement. The Manschein company has taken on these diverse requirements. Its task is to renew everything that is ‘invisible’ – in the walls and in the basement – connect it to the ‘visible’, i.e. the historic structure, and put it into operation.
The new heating system now obtains its heat from two powerful heat pumps, which convert geothermal energy into heating energy by means of 13 deep boreholes. The piping system in the house has been completely renewed and will be connected to the refurbished original radiators in the next step. An additional component of the heating system has been installed behind the built-in cupboards on the exterior walls. Here, wall heating will prevent moisture damage behind the furniture in future.
All water pipes have also been replaced and the installations in the historic bathrooms will be connected to this new system. It was important to us to preserve the tiles and bathtubs, which in some cases required working from the rear – i.e. adjacent rooms.
All rainwater pipes, which are concealed within the façade and had caused problems in the past, were also completely replaced.
The new functions of the basement, which houses the infrastructure for the operation of the building, necessitated comprehensive renovation and modernisation. Here, we decided to install underfloor heating, build visitor toilets and install a ventilation system for all rooms.
We would like to express our sincere thanks to Manschein and its employees, who mastered this demanding and complex task with great commitment and perseverance.
More pictures of the construction site can be found in our gallery.
