Obwohl wir bereits zahlreiche Expert:innen beauftragt haben, die sich intensiv mit dem Haus beschäftigt haben – Oberflächen, Materialien, Haustechnik, Bauphysik, etc., gab es noch Bereiche, die in der Vorbereitungsphase für die Sanierung/Restaurierung bisher nicht im Fokus waren.
Im August wurden daher alle noch nicht befundeten Aufbauten (Flachdächer, Balkone, Terrassen) in Hinblick auf die Bauwerksanschlüsse untersucht. Von einem Dachspengler wurden 17 Probeöffnungen vorgenommen und danach wieder fachgerecht verschlossen.
Auch diese Untersuchung hat zu neuen Erkenntnisse geführt und uns dabei geholfen die ursprüngliche Konstruktion des Hauses, bzw. der damals noch sehr neuen Flachdächer, besser zu verstehen. Die schwierige Aufgabe, die Flachdächer und Terrassen nun so zu erneuern, dass sie einerseits dem Original entsprechen, aber andererseits besser funktionieren als in der 1930er Jahren – also dicht bleiben, wird jetzt das Architektenteam gemeinsam mit Spezialisten erarbeiten.
Zeitgleich haben wir auch ein Foto der Familie Beer gefunden, das uns glücklicherweise ein wichtiges Detail auf der Sonnenbadterrasse (Dachterrasse) zeigt und den Befund vor Ort bestätigt. Schon länger haben unsere Architekten vermutet, dass es auf den Terrassen Rigole gegeben hat, da darunter eine Rinnenausbildung zu finden ist. Da diese Bereiche in der Vergangenheit jedoch schon mehrfach saniert wurden, war dies nicht zu 100% belegbar. Dank des Fotos haben wir nun einen Beweis dafür.
Exploratory openings
Although we have already commissioned numerous experts who have conducted in-depth analyses of the building—surfaces, materials, building services, building physics, etc.—there were still areas that had not been a focus during the preparatory phase for the renovation/restoration.
In August, therefore, all previously uninspected structures (flat roofs, balconies, terraces) were examined with regard to their building connections. A roofer made 17 test openings, which were then professionally sealed again.
This inspection also yielded new insights and helped us better understand the building’s original construction, particularly the flat roofs, which were still very new at the time. The architectural team will now work with specialists to tackle the challenging task of renovating the flat roofs and terraces in a way that, on the one hand, remains true to the original design but, on the other hand, functions better than it did in the 1930s—that is, ensuring they remain watertight.
At the same time, we also found a photograph of the Beer family, which fortunately shows us an important detail on the sunbathing terrace (rooftop terrace) and confirms our on-site findings. Our architects had long suspected that there were drainage channels on the terraces, as a channel system can be found beneath them. However, since these areas had already been renovated several times in the past, this could not be 100% verified. Thanks to the photo, we now have proof of this.
